Na sprzedaż: funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie 66,9 m² z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju - przy ul. Nałęczowskie 47, pogranicze Wilanowa Wysokiego i Stegien

Przestronne i słoneczne mieszkanie położone na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z nową elewacją. Winda została wymieniona na nową, a klatki schodowe wyremontowano w nowoczesnym stylu, co zdecydowanie podnosi komfort codziennego życia.

Mieszkanie składa się z:
salonu z wyjściem na balkon
pokoju dziennego z możliwością wydzielenia dodatkowego (czwartego) pokoju,
dwóch sypialni,
oddzielnej kuchni z oknem,
łazienki,
oddzielnego WC,
funkcjonalnego przedpokoju.
Do mieszkania przynależy także piwnica (ok. 2,5 m²), wliczona w cenę.

Podłogi (drewniana klepka i terakota) są w bardzo dobrym stanie, natomiast mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Mieszkanie dostępne od ręki.

Atuty mieszkania:
* funkcjonalny układ z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i prywatną,
* możliwość łatwego wydzielenia czwartego pokoju,
* osobne WC i łazienka - komfort dla rodziny,
* nowe windy, nowoczesna klatka schodowa,
* budynek po termomodernizacji - nowa elewacja,
* dwustronna ekspozycja (północ - południe),
* bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
* spokojna, zielona okolica.

**Lokalizacja:**
Mieszkanie znajduje się - w jednej z najbardziej zielonych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa willowa. W kilka minut pieszo dotrzesz do przystanków autobusowych i tramwajowych przy ul. Sobieskiego - bezpośredni dojazd do Centrum zajmuje około 25 minut.

W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, parki, Sadyba Best Mall, Pałac w Wilanowie i rekreacyjne tereny Powsina.

**Stan prawny:**

* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
* Możliwość założenia Księgi Wieczystej - możliwy zakup na kredyt
* Grunty uregulowane

---
Zaprasza na prezentacje- na żywo mieszkanie i okolica prezentują się jeszcze lepiej.