Dom z Duszą w Warszawie | 330 m² przestrzeni | 720 m² działki | Marysin Wawerski

Szukasz miejsca, gdzie budzi Cię śpiew ptaków, a do centrum Warszawy dojeżdżasz w 20 minut?
Ten dom to rzadkie połączenie spokoju, potencjału inwestycyjnego i komfortu miejskiego życia.

Marysin Wawerski - jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic stolicy. Tu życie toczy się w harmonii z naturą, ale wszystko, co potrzebne, masz w zasięgu kilku minut.

O NIERUCHOMOŚCI:
- Wolnostojący dom o powierzchni 330 m²
- Działka 720 m² - idealna pod ogród, strefę relaksu, plac zabaw lub oranżerię
- Rok budowy: 1985 - solidna konstrukcja i ogromny potencjał aranżacyjny

Dom został w pełni zaprojektowany przez architekta, co przekłada się na:
- przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń
- optymalne ustawienie względem stron świata
- dużą funkcjonalność i łatwość adaptacji - pod rodzinę, kilka lokali lub działalność gospodarczą

W ogłoszeniu zamieszczam rzut poglądowy domu, natomiast dla osób poważnie zainteresowanych dostępne są oryginalne rzuty od architekta, które wiernie odzwierciedlają obecny stan budynku - wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem.

INFORMACJA PRAWNA
Dom został wybudowany przed 1995 r., co oznacza, że zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy o własności lokali, przy podziale na lokale nie obowiązuje zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani konieczność posiadania pozwolenia na budowę.

To znacząco upraszcza proces formalny i daje szerokie możliwości inwestycyjne!

LOKALIZACJA
Marysin Wawerski to miejsce, które łączy wszystko, czego szukasz:
- Las Rembertowski i Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego - tuż obok
- Szkoły, przedszkola, sklepy i usługi - na wyciągnięcie ręki
- Świetna komunikacja - SKM, Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński

Cicha okolica z zabudową jednorodzinną - idealna do życia i wypoczynku.

DODATKOWE ATUTY
- Garaż i dodatkowe miejsca parkingowe
- Możliwość wydzielenia niezależnych lokali
- Idealna nieruchomość na wynajem, działalność lub wielopokoleniowy dom
- Świetny stan techniczny - gotowy do zamieszkania lub własnej aranżacji

Nie zwlekaj - nieruchomości z takim potencjałem nie pojawiają się często.
Zadzwoń, umów się na prezentację i sprawdź, jak wiele może zaoferować ten dom.

Można posiłkować się kredytem.

Jestem do Państwa dyspozycji każdego dnia w godz. 8.00 - 22.00

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.