bez zgody ministerstwa*Bez pcc*bez prowizji

Szukasz nowoczesnego domu dla rodziny w spokojnej, zielonej części Warszawy? Ta nieruchomość na Wawrze łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Na sprzedaż segment środkowy o powierzchni 120 m², położony przy ul. Heliotropów w kameralnej części Wawra, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i bardzo ustawne.

Parter:
Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka o powierzchni ok. 50 m². To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań rodzinnych i zabawy dla dzieci. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości.

I piętro:
Dwie komfortowe, ustawne sypialnie, garderoba oraz dwie funkcjonalne łazienki, zapewniające wygodę i prywatność domownikom.

II piętro:
Dwie dodatkowe sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie techniczne/kotłownia. To doskonała przestrzeń na pokoje dziecięce, gabinet lub strefę prywatną.

Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, co przekłada się na jego trwałość oraz bardzo dobre parametry energooszczędne. Konstrukcja murowano-żelbetowa, ściany z cegły Porotherm, ocieplenie (20 cm styropianu oraz 25 cm izolacji poddasza), wysokiej klasy okna PVC oraz nowoczesny dach zapewniają komfort cieplny przez cały rok i niskie koszty eksploatacji.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe z instalacją gazową CO, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.
Media: prąd, woda, gaz.

Nieruchomość położona jest w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wawra. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:
– przystanek autobusowy – ok. 100 m,
– szkoła podstawowa – ok. 500 m,
– przedszkole i żłobek – ok. 700 m,
– przychodnia zdrowia – ok. 600 m,
– sklepy, w tym Lidl – ok. 300 m,

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość terenów rekreacyjnych i tras rowerowych. W kilka minut można dotrzeć m.in. do Plaży Romantycznej, a ścieżki rowerowe prowadzą również w kierunku Saskiej Kępy i Wilanowa. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia wygodny i sprawny dojazd do pozostałych części miasta.

To doskonała propozycja dla rodzin, które szukają nowoczesnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

W ofercie dostępne są również segmenty skrajne z większymi działkami, które zapewniają jeszcze więcej prywatności oraz dodatkową przestrzeń do aranżacji ogrodu, strefy wypoczynkowej lub miejsca do zabawy dla dzieci.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.