Przestronne*Kamienica*Spokój*Po remoncie

Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 36,76 m², położone w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części warszawskiej Woli.

Lokal znajduje się na nadbudowanej w 2017 roku kondygnacji w kamienicy, co oznacza połączenie charakteru kamienicy z nowszą częścią budynku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie sprzedawane jest przez pierwszego właściciela, w pełni umeblowane i wyposażone, co czyni je idealną propozycją zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Rozkład i funkcjonalność
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 36,76 m² i obejmuje:
przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 29,17 m²
łazienkę – 3,57 m²
przedpokój – 4,02 m²

Dzięki obecności dwóch dużych okien możliwe jest wydzielenie dodatkowego, niezależnego pokoju z dostępem do światła dziennego, bez utraty funkcjonalności części dziennej. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia oraz przyjemny widok na zieleń.

Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,35 m przy oknach do 2,7 m w części wewnętrznej, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Wszystkie sprzęty AGD są sprawne i wchodzą w skład oferty: piekarnik z funkcją mikrofalówki, płyta indukcyjna czteropolowa, zmywarka, lodówka i zamrażarka, pralka.

Podłogi wykończone panelami, okna plastikowe. W lokalu znajduje się instalacja internetowa (gniazdo kablowe). Brak instalacji gazowej. Istnieje możliwość montażu klimatyzacji po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej.

Budynek i otoczenie
Budynek z 1938 roku, wzniesiony z cegły, został kompleksowo odnowiony w 2019 roku. Lokal znajduje się na nadbudowanej w 2017 roku kondygnacji, co łączy klimat kamienicy z elementami nowszej zabudowy.
Klatka schodowa jest zadbana, regularnie sprzątana, a cały budynek wyposażony w monitoring oraz domofon. Dodatkowym atutem jest wejście do mieszkania przez wydzielony, zamykany korytarz, co zwiększa komfort i prywatność mieszkańców.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zielone, wewnętrzne podwórze z ławkami, stojakami na rowery, placem zabaw oraz małym boiskiem.

Parking
Możliwość parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Dla mieszkańców dostępny jest abonament roczny w cenie 30 zł, umożliwiający parkowanie w wyznaczonej strefie wokół miejsca zameldowania. Istnieje także możliwość parkowania na terenie podwórza.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, które umożliwiają sprawny dojazd do centrum oraz stacji metra. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, szkoły, przychodnie oraz obiekty sportowe.
Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych, centrów biurowych oraz popularnych miejsc miejskich, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem. 

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Zapraszam na prezentacje nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.