Bliski Wawer*nowoczesny*stan deweloperski

Szukasz nowoczesnego domu dla rodziny, który łączy komfort życia, energooszczędność i świetną lokalizację w zielonej części Warszawy? Ta oferta na Wawrze spełnia wszystkie te oczekiwania.

Na sprzedaż segment środkowy w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony przy ul. Heliotropów  w spokojnej, kameralnej części dzielnicy Wawer, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego. To propozycja dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i bardzo ustawne.

Parter:
Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka o powierzchni ok. 50 m². To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań rodzinnych i zabawy dla dzieci. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości.

I piętro:
Dwie komfortowe, ustawne sypialnie, garderoba oraz dwie funkcjonalne łazienki, zapewniające wygodę i prywatność domownikom.

II piętro:
Dwie dodatkowe sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie techniczne/kotłownia. To doskonała przestrzeń na pokoje dziecięce, gabinet lub strefę prywatną.

Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, co przekłada się na jego trwałość oraz bardzo dobre parametry energooszczędne. Konstrukcja murowano-żelbetowa, ściany z cegły Porotherm, ocieplenie (20 cm styropianu oraz 25 cm izolacji poddasza), wysokiej klasy okna PVC oraz nowoczesny dach zapewniają komfort cieplny przez cały rok i niskie koszty eksploatacji.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe z instalacją gazową CO, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.
Media: prąd, woda, gaz.


Nieruchomość położona jest w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wawra. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:
– przystanek autobusowy – ok. 100 m,
– szkoła podstawowa – ok. 500 m,
– przedszkole i żłobek – ok. 700 m,
– przychodnia zdrowia – ok. 600 m,
– sklepy, w tym Lidl – ok. 300 m,

Dodatkowym atutem są liczne tereny rekreacyjne – ścieżki rowerowe prowadzące m.in. do Plaży Romantycznej (ok. 1 km), Saskiej Kępy czy Wilanowa. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy zapewniają sprawną komunikację z centrum miasta.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury i terenów zielonych.

Dodatkowo w ofercie dostępne są również segmenty skrajne, które wyróżniają się większymi działkami, zapewniając jeszcze więcej przestrzeni do wypoczynku, aranżacji ogrodu czy stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.